尊敬的全体广昊大厦业主，大家新年好！
首先，衷心感谢249 号业主周先生今天上午的投票。这是2022 年广昊
业主投出的第一张表决票。业委会全体成员为周先生积极行使业主权利的
行为真诚点赞！
刚刚过去的2021 年，第二届业委会工作在艰难中起步。组织召开了筹
集紧急维修资金和公开选聘常年法律顾问临时业主大会，形成了有效决议。
为物业公司正式选聘做好各项基础工作，年底前将完整方案交付业主大会
表决。年末最后一天，业委会也委托常年法律顾问拟定了大厦广告位公开
招租方案征求意见稿。业主大会后续如能依法选定物业公司，广告位租赁
合同将与物业服务合同开始同步履行。
2022 年的序幕已经拉开。新的一年里，业委会计划推进的主要工作有：
1、正式选定物业公司，让全体业主得到质价相符的物业服务；2、开通业
主大会维修资金账户，赶在雨季来临前聘请专业机构修复大楼渗漏；3、对
大厦户外、室内广告位组织公开竞租，为业主大会引入公共收益；4、公开
选聘1 名业委会执行秘书，解决业委会日常工作缺乏人手问题。5、依法与
上届业委会成员办理工作交接，商定业委会办公室装修补偿方案。6、对业
委会、业主大会日常工作制度作修订或完善，确保大厦业主自治行稳致远。
关于本次物业选聘表决方案，为确保业主大会开稳、开好，表决方案
经得起法律和时间检验，表决结果能够为大多数业主接受，业委会、顾问
律师准备了几十天甚至更长时间，而每位业主阅看方案、实际投票可能只
需要花费几十分钟或者更短时间。业主大会表决制度是由法律明确规定的，
每位业主都有表达同意、不同意、弃权的权利。如有的业主选择沉默，法
律也有相应处理规则。目前，实际投票的业主人数还不多。业委会在此呼
吁业主投票，不是乞求给予施舍；业主参与投票，也不是对他人恩赐。投
票行为说到底是“我为人人、人人为我”的业主自救行为。业委会各成员
也是广昊业主，业主们在广昊的投资有数百万、数千万甚至上亿元。没有
人希望和自己的利益过不去，没有人希望200 多人的共治一直是个烂摊子。
业委会希望还没有投票的业主们，在元旦假期中，抓紧时间投票。业主可
以投反对票、弃权票，但最好应该实际投票。如果在业主大群投票不方便，
可以将票投给业委会工作号。积极投票，既是对自己投资利益负责，也是
对其他业主权益和顾问律师专业工作的基本尊重。2022 年的工作才刚刚开
始，后面需要业主大会表决的事项还很多。投票的业主人数越多，业委会
工作就越有民意基础，推进后续工作就越有信心和动力！
本次选聘物业业主大会将在1 月5 日结束。之后，大会如果形成有效
决议，业委会将正式发布选聘公告，争取赶在春节过后由全体业主选定具
体物业公司，3 月份开始让广昊物业管理逐步进入正轨，整体面貌早日实
现焕然一新。
期待新的一年里，业委会工作得到更多业主的理解和支持！

广昊大厦第二届业委会
万雪萍王锐
应双群程洪丽
二〇二二年一月二日