——致全体广昊大厦业主

尊敬的各位业主：

广昊大厦2021年第1次临时业主大会表决方案草案于2021年5月12日起在业主微信群发布，听取业主意见。经60余名业主联名提议后，业委会决定正式组织召开临时业主大会。

临时业主大会表决草案在修改过程中，除了采纳部分业主的合理化意见，也向房办征求意见，正式版具体内容在原草案基础上作了少量调整。方案全文从今天起在广昊大厦办公现场张贴，并通过业主微信群、微信公众号、互联网等平台正式向全体业主发布。

广昊大厦地处临港主城核心区，但因为业主自治秩序不顺，当前深陷困境。关于本次临时业主大会的召开背景，表决方案第一部分已作了说明。广昊大厦是商业楼宇，按每套房屋1000元的筹资标准，对绝多数业主来说不是什么经济负担。如果本次临时业主大会能够筹得一定资金，可能会让整个大厦自此盘活起来。表决方案关于资金的监管方案也已表述清楚，将力争使业主们的每一分钱都会用得明明白白。

关于为什么要聘请常年法律顾问，广昊一届业委会已经提供了前车之鉴。二届业委会如果没有律师提供专业把关，无论如何都无法放手一干。在此需要特别感谢218/219室业主唐左平，其利用业务专长和律所平台为本次临时业主大会提供了很多帮助。唐律师承诺会平等参与法律顾问选聘，给业主大会充分选择权。律师服务是放开竞争的行业，近期在临港地区新设的品牌律所已经有多家。本次临时业主大会方案发布后，欢迎业主积极向业委会推荐律所。最后具体选择哪家律所，由全体业主投票决定。

上届业委会曾组织召开业主大会，修改了广昊大厦业主议事规则，以互联网方式召开业主大会成为合法选项。由于上海目前没有政府部门主导的业主电子表决系统可用，本次临时业主大会以互联网形式召开，只能尝试利用现有微信群、公众号、网站、电子邮件等平台。我们相信，只要业主身份有据可查，表决过程有迹可循，通过上述互联网平台召开业主大会应该就是合法、有效的，是经得起司法检验的。如果本次临时业主大会成功召开，广昊大厦今后业主大会都将以相同方式进行。

广昊大厦业主清册信息也与本次临时业主大会方案同步公布，具体内容详见通知。已有部分业主担任志愿者，为业委会提供了很多工作帮助。欢迎更多业主积极报名参加业主志愿者工作组，志愿者名单本周内业委会也会适时公布。会期前半程，志愿者工作组会开展清理业主微信群、核实业主身份相关工作，可能会与业主以电话或微信方式个别联系。会期的后半程，志愿者工作组将指导业主如何具体投票表决。希望业主们对志愿者工作多理解、多配合。

召开业主大会有相当的组织成本、沟通成本，本次临时业主大会能启动召开程序，来之不易。积极参与业主自治，对议题方案及时作出表决，既是每名业主的权利，也是每名业主的义务；既是业主对自己不动产权益的关切，也是对业委会、对所有默默付出业主志愿者的尊重。广昊大厦就像一艘在大海航行的舰船，所有业主都在这艘船上，无人能置之度外。面对当前困境，所有人都应该行动起来，同舟共济、互助互救。我们相信绝大多数业主是明事理、识大局的，一定会积极参与本次临时业主大会！

谢谢！

                                         广昊大厦二届业委会

主  任：万雪萍

副主任：王  锐

二〇二一年六月二十一日